市场调研与项目定位
◈ 是什么
项目的市场调研是项目工作最主要的部分，是解决项目“做什么”的重要基础，也就是解决项目的“定位”问题，包括项目市场和客户细分的定位、项目产品和服务定位、业务定位、功能定位、服务和辐射范围定位和项目的整体战略定位等。俗话说“定位定乾坤”，项目的定位问题的重要性怎么形容都不过分，同样，对一个物流园区而言，项目经营运作成功与否，前期的项目定位非常关键。特别是在市场经济低迷、竞争激烈的大环境下，如何从纷繁复杂的环境下找准项目的发展机遇、为项目清晰定位进而为项目后续发展指明方向并非易事。
本公司潜心于物流园区领域相关市场调研和定位研究，对物流相关行业市场研究充分翔实，形成了稳定、可靠、完整、成熟的市场调研服务体系和工作方法，从“知己”、“知彼”角度有效组织市场调研及定位相关工作。根据项目园区类型有针对性的制定市场调研工作计划，进行深入、详实的实地市场调研，充分了解项目甲方的思路，摸清业务需求方的市场需求、同行竞争对手的发展状况、行业发展方向以及发展趋势、新技术的应用对项目市场需求和定位的影响等等，进行全面、细致的研究分析，归纳总结项目相关产业的竞争情况、发展趋势、现实及潜在市场需求等方面的信息，寻求项目的发展机遇，真正解决项目“能做什么”和“做什么”的问题。
◈ 目的/效果
通过以上对项目相关方的深入调研，清晰项目方自身及关联方的业务情况、条件、可用资源等，充分挖掘利用，以为项目发展所充分利用；清晰外在环境、项目市场需求特点、项目配套支持、项目环境条件、项目竞争对手、竞争环境和条件、项目优劣势、项目现状、问题、困难和需求等，以及物流行业管理、政策导向、土地政策以及项目不同业务板块适宜的土地政策和用地方式，获取市场客户群体的诉求，包括项目的投资、建设、开发、招商营销、业务运营、资金服务等方面的诉求，从而深刻理解和挖掘项目市场需求和未来发展空间，为清晰项目定位，为项目业务模式、盈利模式、招商和运营管理等提供数据、信息等方面的支持。
